Osiedle na Okulickiego

jacekmonika · Gimnazjalista

Witam lokatorów bloku VIII.W dzisiejszym dniu dowiedziałem się ze droga dojazdowa do naszych posesji czyli etapu VIII/IX będzie wykorzystana do głównego przejazdu komunikacyjnego dla wszystkich bloków do głównej drogi S8 .obecny przejazd który jest w pobliżu naszego bloku będzie zlikwidowany bo pod drogą są garaże i pękają stropy.Moje zapytanie jest takie czy jak podpisywaliście umowę kupna nieruchomości to tylko zostaliście poinformowani o spulnocie gruntowej z blokiem IX a nie na przejazd całego osiedla, czy mi coś wypadło i nie zapamiętałem .Proszę o wypowiedz w tym temacie jeszcze jakieś osoby bardziej obeznane z naszą drogą i dokładnym zagospodarowaniem naszej działki

UnhollySeth · Magister

Ok, wjazd będzie pomiędzy VII a VIII etapem...a gdzie wyjazd z tego wszystkiego? Chyba nie ma żadnego wyjazdu koło IX etapu?

adamsk · Profesor

Chyba że tą drogą którą Activ teraz jeździ na budowę IX etapu (za lc corp)

TomP · Magister

Activ jeździ z tyłu, jak byłem oglądać mieszkanie to już lali 3 piętro etapu IX a droga była w powijakach, więc sądzę, że mają inny dojazd. Byliśmy poinformowani o tym, że te dwa ostatnie etapy leżą tak jakby na wspólnej działce więc muszą mieć jedną wspólnotę, a jeśli chcą gospodarzyć osobno, to trzeba podzielić działkę geodezyjnie i ponieść koszty oczywiście. Co do drogi, to nie było nic mówione, że będzie się z czymś łączyć. Czy możesz wykonać jakiś plan, nawet w Paincie, taki prowizoryczny, jak by to miało wyglądać?

UnhollySeth · Magister

adamsk · Profesor

Co nie znaczy że Activ się z nimi nie dogadał.

UnhollySeth · Magister

jacekmonika · Gimnazjalista

z tego co słyszałem to ten wjazd właśnie ma przebiegać jak obecna droga dojazdowa do obecnej budowy .A wspólnotę to my nie mamy z nowym blokiem tylko masz blok jest położony na dwóch działkach i część bloku czyli 2 lub 3 klatki są na innej działce a pozostałe na innej i tu pomiędzy nami powstała wspólnota jeżeli chodzi o przejazd do garażu podziemnego a nie z nowym blokiem dobrze to pamiętam jak mi to tłumaczyli na pierwszym spotkanie w czasie rezerwacji mieszkania

ZbyszekS

Z prospektu informacyjnego i wzoru umowy deweloperskiej VIII i IX etapu:

....................................

D. Dostęp do drogi publicznej
Dostęp projektowanego obiektu do drogi publicznej realizowany jest poprzez: odcinek ulicy Łopackiego
od Ronda Hipokratesa a następnie poprzez zrealizowane na podstawie: Decyzji pozwolenia na budowę nr
2418/08 i Decyzji o zmianie pozwolenia na budowę nr 1605/10, elementy układu komunikacyjnego:
wjazd na działkę nr 5/44,wewnętrzny układ drogowy na działce nr 5/44 i 256/3

.................................

4.6.. z uwagi na wzajemną zależność funkcjonalną Budynków 8 i 9, objętych jednym
pozwoleniem na budowę, Spółka zastrzega, że właściciele lokali w Budynkach stworzą w przyszłości albo
jedną albo też dwie odrębne wspólnoty mieszkaniowe, ------------------------------------------
4.7. w przypadku konieczności stworzenia dwóch odrębnych wspólnot mieszkaniowych dla Budynków
8 i 9, po wybudowaniu Budynku 8 zostanie dokonany podział działek, w ten sposób, że granica działek
przebiegać będzie w pasie pomiędzy Budynkami 8 i 9, ---------------

jacekmonika · Gimnazjalista

ok ja to rozumie ale sprawa jest inna że obecna droga która przebiega koło sąsiedniego bloku(droga dojazdowa do okulickiego) ma być zamknięta a ta co my mamy koło bloku ma być główną dojazdową do okulickiego i nie wiem jak to ma być

TomP · Magister

Obecnie na Okulickiego jest zrobiony wjazd z pasem do wjazdu na osiedle i tzw. rozbiegowym. Dlatego nie uważam, żeby miała powstać nowa droga spod naszego bloku i to w miejscu, gdzie jest obecny dojazd na budowę IX koło LCC. Natomiast z czasem, kiedy Okulickiego stanie się drogą 2-jezdniową, wjazd na nasze osiedle może zostać zlikwidowany, a wtedy jedyny dostęp drogowy do naszego osiedla będzie od szpitala Rydygiera. Nie sądzę również, żeby nagle cały ruch przeniósł się pod etap VIII, skoro miałby być realizowany po stropie naszego garażu podziemnego, tym bardziej, że inny etap już odczuwa skutki takiego właśnie tranzytu.

jacekmonika · Gimnazjalista

no to jak Activ z kończy już ostatni etap bloku IX to razem dla naszego spokoju przed wjazdem możemy wspólnie postawić szlaban i co wy na to

TomP · Magister

My będziemy mieć wjazd razem z etapem VII wiec może z nimi warto również porozmawiac

jacekmonika · Gimnazjalista

no w sumie to masze grogi się łączą ale czy nie sądzisz ze szlaban będzie zbyt bardzo obciążony

TomP · Magister

nie sądzę, skoro toczy się debata nad jednym szlabanem na całe osiedle, więc uważam, że ten na 3 bloki powinien wytrzymać, do tego kupując takie urządzenie należy wybrać odpowiedni model do warunków