Witam,
Jak zapewne zauważyliście - właściciel lokalu (od strony parkingu) ogrodził sobie znaczną część terenu wspólnego! Na jakiej podstawie?
Właściciel lokalu zwrócił się z prośbą do Gremaxu, że chciałby sobie wydzielić kawałek terenu, ale dostał odpowiedź odmowną gdyż nie przysługuje mu takie prawo - efekt widzimy...
Uważam, że my jako mieszkańcy powinniśmy wymóc demontaż ogrodzenie, albo opłatę za dzierżawę terenu na konto wspólnoty.
Brzmi to trochę jak komedia, nikt nie zapytał nas jako wspólnoty o zdanie czy jakąś decyzje w tej sprawie po czym jakiś pracownik Gremaxu daje komuś zgodę i wszystko jest ładnie pięknie.
Noi ładuj jakby ktoś pytał to miałeś zgode od Zbyszka spod monopolowego i gitara... A tak całkiem serio to chyba był dokładny załącznik do aktów notarialnych dokładnie opisujący ile należy się tarasu mieszkańcom parterów z dokładnie wypisanymi numerami mieszkań
Mam wlasnie przed soba akt notarialny. Dla tego mieszkania/lokalu nie ma przewidzianego terenu zielonego.... Nawet schody, ktore tam proiwadza zaznaczone sa jako "teren wspolny" .....
Oficjalne stanowisko Gremaxa w sprawie:
"Właściciel lokalu nr LU1 w dniu 10 kwietnia 2014r. złożył pismo u zarządcy budynku z prośbą o wyrażenie zgody na montaż ogrodzenia. Zarządca nieruchomości w dniu 14 kwietnia 2014. powołując się na zapisy w AN poinformował właściciela pisemnie, że zgodnie z podpisanym AN nie przysługuje właścicielowi takie prawo tj. prawo wyłącznego korzystania z bezpośrednio przylegającą częścią gruntu. "
Ponadto Łukasz z Gremaxa proponował dodatkowy chodnik dla klatki nr 1 i 2, który schodziłby się ze schodami, które zostały zagrodzone.
Jeśli ta osoba chce dzierżawić od wspólnoty grunt to niech za niego płaci.
Nie wiem w czym problem. Można podejść do właściciela, niech pokaże zgodę na piśmie, chyba coś takiego ma. Jeśli ma to wyjaśnić sprawę z osobą podpisaną, która wyraziła zgodę. Jeśli nie ma to nakazać rozebranie ogrodzenia lub dogadać się co do kwoty dzierżawy. Jeśli nie będzie chciał płacić ani rozebrać powiadomić odpowiednie służby i po sprawie. Ja w akcie mam zapis o wyłącznym korzystaniu. Jeśli bym nie miał, to też bym nie mógł się ogrodzić.
TomP Podejdź do właściciela tego lokalu może więcej się dowiesz
mi powiedział ze dostał pozwolenie!
nie pytałem o papiery, itp. bo tym powinien się zająć zarządca
jak już powiedział marc00 w tym miejscu ma powstać chodnik! oficjalnie zatwierdzony przez Gremax!!
jeśli nie to może każdy sobie postawi coś swojego na "TERENIE WSPÓLNYM" ja zamawiam teren obok ogrodzenia tego lokalu 3x5metrów postawię blaszany garaż
Post został pochwalony 0 razy
Ostatnio zmieniony przez Klakson dnia Pią 21:37, 24 Lip 2015, w całości zmieniany 1 raz
Zadzwoniłem do Gremaxu zapytać o to ogrodzenie (jestem w delegacji), powiedziano mi, że na życzenie Państwa Wspólnoty mogą przesłać skan odpowiedzi odmownej. Wyraziłem zaniepokojenie ogrodzeniem terenu wspólnego, tym bardziej, że miał tam powstać szlak komunikacyjny. Pani, która odebrała telefon powiedziała, że jest pierwszy dzień po urlopie, sprawę zna, ale nie wie co się działo w czasie jej nieobecności, a z opiekunem bloku jeszcze się nie widziała - cały dzień był w terenie. Jak się czegoś dowiem dam znak. Jak ktoś będzie coś wiedział niech również podzieli się wiedzą.
Dostałam odpowiedź od Pani Małgorzaty z Gremax odnośnie ogrodzenia:
Cytat:
Witam,
w kwestii powstałego ogrodzenia, to właściciel lokalu był przez nas wzywany stosownymi pismami do likwidacji ogrodzenia. O ile właściciele mieszkań na parterze mają zagwarantowaną możliwość postawienia ogrodzenia w AN to właściciel lokalu nr LU1 takiego zapisu nie ma.
Sprawa została wstrzymana do momentu zebrania z Państwa Wspólnotą gdzie właściciele podejmą decyzję lub stosowną uchwałę dotycząca czerpania pożytków z tytułu dzierżawy i oczywiście konieczne będzie ustalenie też stawki np. za m2 części wspólnej nieruchomości.
Oficjalną wiadomość do wszystkich mieszkańców, do których posiadamy kontakty mailowe roześle Kierownik ds. technicznych Pan Łukasz Wytrzymały wraz z korespondencją w tej sprawie.
Pozdrawiam
M.Zalewa
Od razu zasugerowałam w odpowiedzi, że stosowanie byłoby zwołać zebranie początkiem przyszłego roku.
EDIT: właśnie przyszła odpowiedź:
Cytat:
Obowiązkowe zebranie ze Wspólnotą wynikające z Ustawy o Własności Lokali, będzie zorganizowane w pierwszym kwartale 2016r. Na chwilę obecną jesteśmy w trakcie przygotowywania harmonogramu zebrań wszystkich naszych Wspólnot. Zebranie dla Państwa Wspólnoty przewidziane jest na miesiąc luty 2016. W styczniu raczej ciężko jest zorganizować spotkanie ponieważ aby móc je zorganizować musimy mieć zrobione sprawozdanie finansowe, a żeby księgowa mogła je przygotować konieczne jest posiadanie wszystkich faktur za rok 2015 - niestety faktury spływają z opóźnieniem i dopiero w okolicach 15-20 dnia miesiąca mamy wszystkie faktury. Do tego dochodzi jeszcze kwestia rozliczenia mediów do faktycznych kosztów za rok 2015 co tez może spowodować kila dni zanim dokumenty dla Państwa będą gotowe.
Post został pochwalony 0 razy
Ostatnio zmieniony przez siersc dnia Czw 11:55, 10 Gru 2015, w całości zmieniany 1 raz
Witam,
najpierw cwaniak bezprawnie montuje ogrodzenie na terenie wspólnym
kłamiąc w żywe oczy! że dostał pozwolenie od Gremax`u
a teraz rozsyła karteczki w których się prosi aby mu wynająć teren na którym
jak już wcześniej pisaliśmy ma powstać chodnik!
Chyba nikt z mieszkańców się na to nie zgodzi aby on miał ogrodzenie a my wydeptany
trawnik pod blokiem :/
Nie możesz pisać nowych tematów Nie możesz odpowiadać w tematach Nie możesz zmieniać swoich postów Nie możesz usuwać swoich postów Nie możesz głosować w ankietach
Wszystkie czasy w strefie EET (Europa)
Strona 1 z 2Idź do strony 1, 2Następny