Osiedle na Okulickiego

didlinka · Magister

Witajcie,

ja tym razem z zapytaniem czy dostał Ktoś z Państwa odmowę w PKO SA, ze względu o wpis w księgach o wywłaszczenie jednego kawałka gruntu pod inwestycję?

Właśnie się dowiedziałam, iż pomimo tego, że przeszliśmy kontrolę rachunkową, potem techniczną, odrzucili nasz wniosek przy kontroli prawnej. Przyczyną jest wzmianka o wywłaszczeniu. Czy ktoś się spotkał z podobną sytuacją?
Dajcie proszę znać.

POZDRAWIAM!

KMB · Przedszkolak

My właśnie czekamy na decyzje właśnie z PKO SA. A co na to deweloper ? jest jeszcze szansa za pozytywne rozpatrzenie ?

didlinka · Magister

Teoretycznie szansa jest, a praktycznie podobno nikła. Deweloper twierdzi, ze wszystko jest w porządku i posługuje się pismem od Prezydenta Miasta Krakowa, natomiast Bank wymaga papierka z Sądu. To oczywiście da się załatwić, ale znając funkcjonowanie polskiego sądownictwa trzeba będzie czekać min 2 miesiące, no co my niestety nie mamy czasu.

Daj proszę znać jaką Wy dostaniecie decyzję. Załatwiacie sobie kredyt sami czy poprzez doradcę kredytowego?

KMB · Przedszkolak

My załatwiamy kredyt przez doradcę finansowego i narazie czekamy na decyzje. Złożył także wniosek do PKO BP, może oni inaczej to rozpatrzą. Zobaczymy, będziemy dzisiaj dzwonić do doradcy, może on się czegoś dowie w banku albo od dewelopera. Dziwne, że deweloper twierdzi, że wszystko jest w porządku, ale chyba nie jest skoro bank ma jakieś zastrzeżenia..

didlinka · Magister

Ciekawa jestem co Wam powie doradca, czy już coś wiadomo. Trzymam kciuki, żeby Wasz analityk się nie doczepił i udzielił Wam kredytu w tym PKO SA bo podobno mają teraz najkorzystniejszą ofertę na rynku!
Dajcie proszę znać jak będziecie mieli jakieś info.
Nam najprawdopodobniej zostanie teraz możliwość w Getin Banku, którego nie jesteśmy pewni i mega się boimy. Sad

szyszqa · Magister

Może być wszystko porządku, ale jeśli analitycy są bojaźliwi i wolą uwalić wniosek niż posiedzieć nad nim trochę dłużej niż wymaga tego średnia.

didlinka · Magister

No i niestety uwalili...
Bardzo proszę o informację jeśli PKO SA zatwierdzi komukolwiek wzmiankę i przyzna kredyt.
Pozdrawiam!

szyszqa · Magister

to znak żebyście kupili gdzie indziej!!! Smile

naprawdę, wyjdzie Wam to na dobre

lelo · Gimnazjalista

didlinka · Magister

Dzięki za info, Lelo. Faktycznie, żaden Doradca nie zaproponował nam oferty BNP Paribas - zamierzasz złożyć do nich wniosek?
Co powiesz o ofercie Getin Banku?

lelo · Gimnazjalista

Hejka, nam też żaden z doradców nie proponował Paribasa, zresztą u prawie wszystkich dostaniesz info że najlepszy Getin bo najlepiej liczy zdolność i najlepiej podchodzi do klienta pff brednie ;/ Nie wiem u jakiego doradcy byłaś ale jeżeli Open Finance bądź u kogoś z Home Brokera to niestety ale ich właścicielem jest Getin, z resztą wpisz sobie w wikipedii Hasło Getin Holding. My z małżonką złożyliśmy wniosek do PKO BP i Paribasa Smile

z tego drugiego mamy już ostateczną decyzję pozytywną Smile

w razie pytań pisze śmiało Smile

didlinka · Magister

Jeśli możesz to napisz jakie końcowe (łączne, całościowe) oprocentowanie zaproponował Wam Paribas?
Nam PKO BP odrzucił wniosek przy kontroli prawnej.

lelo · Gimnazjalista

Hej, nie powiem ci dokładnie jakie jest oprocentowanie bo nie pamiętam ale z tego co kojarzę to jest to Wibor 3M + marża czyli na dzień dzisiejszy jest to 4,92% + 1,19% czyli sumarycznie 6,11% wiadomo że jest to chcąc nie chcąc zmienne z względu na Wibor Smile

Jak będę miał umowę na poczcie bo mam ją dostać to napisze ci dokładnie jak to wygląda Smile

Dużym plusem Paribasa jak składaliśmy wniosek były nie duże koszty uruchomienia kredytu bo prócz prowizji 2% ( którą również można skredytować ) na starcie płaciliśmy tylko za sprawdzenie inwestycji 350 zł.

didlinka · Magister

No i jak tam Lelo? Macie już jakieś konkretne wieści? Powiem Ci, że rzeczywiste całościowe oprocentowanie kredytu jest niestety nieco inne niż banki mówią. Potem dochodzą jeszcze ukryte koszta, zależności, że marża spadnie wtedy i wtedy pod jakimś warunkiem. Masakra. Na dzień dzisiejszy myślę, że faktyczne oprocentowanie takiego kredytu skończy się przy około 8-9%...

lelo · Gimnazjalista

Hej, na razie nie mamy niestety umowy, jest w trakcie przygotowywania. Jeżeli chodzi o warunki to jedyne co może dojść to ubezpieczenie pomostowe do momentu wpisania hipoteki, nic więcej się nie zmieni Smile

Jeżeli chodzi o zależności marżowe to faktycznie dużo banków jak nie każdy ma jakieś warunki w przypadku Paribasa jest to otwarcie konta na które musi miesięcznie wpływać minimum 1% wartości kredytu, dodatkowo musisz wykonać w ciągu miesiąca 3 transakcje bezgotówkowe. Takie warunki musisz spełniać przez 5 pierwszych lat kredytu Smile

Najgorsze jakie widziałem to w PKO SA gdzie każdy z kredytobiorców musiał otworzyć konto, przekierować wynagrodzenie i wziąć kartę kredytową z której miesięcznie trzeba było wydać 500zł :/