Osiedle na Okulickiego

Wszystko co dotyczy naszego osiedla na okulickiego

Forum Osiedle na Okulickiego Strona Główna -> IV Etap -> ZEBRANIE WSPÓLNOTY 8 MARCA 2011 Idź do strony Poprzedni  1, 2, 3, 4, 5  Następny
Napisz nowy temat  Odpowiedz do tematu Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat 
PostWysłany: Pon 10:13, 14 Mar 2011
KD

 
Dołączył: 28 Sty 2010
Posty: 8
Przeczytał: 0 tematów

Ostrzeżeń: 0/5
Skąd: etap IV/kl. IV





Witam. Czy ktoś mógłby napisać co dokładnie zostało ustalone na zebraniu wspólnoty?


Post został pochwalony 0 razy
Zobacz profil autora
PostWysłany: Pon 12:59, 14 Mar 2011
Triss
Magister

 
Dołączył: 01 Gru 2009
Posty: 205
Przeczytał: 0 tematów

Pomógł: 1 raz
Ostrzeżeń: 0/5
Skąd: etap IV/ kl. IV





Ogólnie nic nadzwyczajnego - ciężko mi powiedzieć co zostało przegłosowane "za" a co "przeciw" bo głosowaliśmy na listach, które chodziły po sali Wink Z resztą nie mamy też pewności czy było kworum w ogóle. Ale tyle ile pamiętam, to napiszę. Informacje w nawiasie to moje opinie prywatne proszę je tylko tak traktować Wink

1) Głosowaliśmy nad zaakceptowaniem sprawozdania finansowego za zeszły rok (moim zdaniem są w nim rażące błędy, ale jak patrzyłam po liście to może przypadkiem przejść).

2) Głosowaliśmy nad planem finansowym na rok następny i nad zwiększeniem opłaty instalacyjnej z 2,20 na 2,30 (to patrząc po liście powinno chyba przejść ale też nie dam głowy, bo na oko to facet w szpitalu umarł Wink )

3)Głosowaliśmy nad absolutorium dla zarządcy

4) Głosowaliśmy nad regulaminem i statutem wspólnoty - oba były poddawane pod głosowanie w wersji która była w dokumentach które dostaliśmy z dopisaniem punktu, mówiącego o tym że każdy członek wspólnoty może wnieść propozycję zmian w regulaminie/statucie.

5) wybieraliśmy radę, która zasadniczo zgłaszała się na tej wielkiej sali i nawet niezbyt przedstawiała nie wspominając o powiedzeniu czegoś o sobie i ja nie wiem kto w niej jest a kto nie Wink Miał być przedstawiciel każdej klatki i wychodziło mi że mój sąsiad po lewej, ale się wypiera jakoby w ogóle był Very Happy więc albo coś pokręciłam albo się wkradł się jakiś błąd Wink RADO DROGA KOCHANA I CENNA UJAWNIJ SIĘ PROSZĘ

6) Głosowaliśmy nad stawką remontową, zabijcie mnie nie pamiętam na ile, pamiętam tylko że w mojej opinii za mało Very Happy

7) No i najbardziej gorąca dyskusja nad sklepem spożywczym w którym ma być alkohol, a sklep ma być gdzieś w okolicy klatki czwartej. I naszej zgody na taki sklep. (opinia absolutnie prywatna: musieliśmy wszyscy podpisać że nie będziemy protestować w sprawie sprzedaży alkoholu w naszym budynku, więc zasadniczo miło ze strony państwa, że przyszli i chcieli z nami spokojnie na ten temat pogadać, bo to ich wola dobra wyłącznie że nie chcą mieć w nas wrogów Wink ale rozpętała się wielka wojna, która wzbudziła masę emocji. Po liście trudno ocenić jaki będzie wynik.)

Cool Przebąkiwały się też tematy monitoringu czy strefy zamieszkania, nawet pamiętam że szanowny zarząd ma przygotować oferty do dyskusji.

Więcej nie pamiętam chyba że mi isę coś przypomni to będę mówić Wink


Post został pochwalony 0 razy
Zobacz profil autora
PostWysłany: Pon 14:39, 14 Mar 2011
ivonne2
Magister

 
Dołączył: 30 Cze 2010
Posty: 269
Przeczytał: 0 tematów

Ostrzeżeń: 0/5
Skąd: IV etap





stawka na fundusz remontowy bedzie 10 gr za /1 m 3 chyba jak na nowy blok to na razie wystarczająca,

moim zdaniem żadna uchwała niestety nei przejdzie bo podobno było około 38 % frekwencji wiec
wszystkie uchwały beda zatwierdzane w trybie "indywidualnego zbierania głosów" co chyba oznacza ze pani administrator bedzie chodziła z kartka i zbierala głosy

a co do sprawozdania finansowego to rzeczywiscie były tam błedy ( 2x policzona stawka za sprzatanie w okresie VIII-X 2010)

ja tez nei wiem kto jest w radzie dokładnie bo pani Witek zapisywała ludzi którzy sie zgłosili (albo ktos ich wzkazał bo sie najbardziej udzielali)
nazwiska powinny sie pojawic w uchwale (o powołaniu Rady) wiec wtedy sie dowiemy oficjalnie kto jest
( z tego co widziałam zglosila sie zona tego pana co ma sklep otworzyc pod 4 klatką)

Zaproponuje we wtorek naszej administratorce zeby wywiesiła na tablicach korkowych w klatkach jakąś inf zbiorcza z zebrania ( tylko nie wiem czy to zgodne z prawem:P)


Post został pochwalony 0 razy
Zobacz profil autora
PostWysłany: Pon 23:05, 14 Mar 2011
Pawelbz
Pierwszoklasista

 
Dołączył: 24 Paź 2008
Posty: 67
Przeczytał: 0 tematów

Ostrzeżeń: 0/5
Skąd: IV ETAP





Dobrze byłoby, żeby osoby, które zgłosiły się do Rady zaczęły prowadzić dialog ze wspólnotą. Te osoby będą w koncu reprezentowały Nas w rozmowach z Administracją i Activem.


Post został pochwalony 0 razy
Zobacz profil autora
PostWysłany: Pon 23:13, 14 Mar 2011
ivonne2
Magister

 
Dołączył: 30 Cze 2010
Posty: 269
Przeczytał: 0 tematów

Ostrzeżeń: 0/5
Skąd: IV etap





Rady Wspólnoty formalnie nie ma bo uczestniczyło w spotkaniu 38 % wiec na razie uchwala nie weszła w życie. zreszta to jest tylko " ciało doradcze" a jak widac po "arch-pro" to oni są po stronie dewelopera...
we wtorek zapytam o to p. Rojek


Post został pochwalony 0 razy
Zobacz profil autora
PostWysłany: Wto 10:55, 15 Mar 2011
adamsk
Profesor

 
Dołączył: 26 Lis 2008
Posty: 384
Przeczytał: 0 tematów

Pomógł: 18 razy
Ostrzeżeń: 0/5
Skąd: 53/III klatka





ivonne2 napisał:
jak widac po "arch-pro" to oni są po stronie dewelopera...


Co się dziwić że są po stronie activu skoro jest to biuro projektowe, które projektuje bloki dla activu, a właściciel arch-pro jest równocześnie w zarządzie activu.


Post został pochwalony 0 razy
Zobacz profil autora
PostWysłany: Wto 11:15, 15 Mar 2011
Pawelbz
Pierwszoklasista

 
Dołączył: 24 Paź 2008
Posty: 67
Przeczytał: 0 tematów

Ostrzeżeń: 0/5
Skąd: IV ETAP





Tez zauważyłem, że Arch-Pro nie będzie sie narazalo Activowi. W koncu mają tego samego własciciela. Rada jest ciałem doradczym, ale myśle ze im bedzie zdefiniować jakies wnioski i postulaty. Łatwiej o czymś zdecydować w mniejszym gronie. Według mnie należy rozpocząć dyskusje jakie ważne decyzje nalezy podjąć np
- ustanowienie strefy zamieszkania i jej oznakowanie
- rozpoczecie pracy nad monitoringiem
-dopilnowanie wykonania Ogrodka Jordanowskiego i parkingu
- rozmowa z Arch-Pro na temat dalszej współpacy, muszą sie opowiedzieć wobec kogo są lojalni. Jezeli nie trzeba rozpocząć poszukiwanie kogoś innego.
Co do tych myślę, że te rzeczy nie wzbudza kontrowersji. Praca na tymi tematami będzie dość dlugotrwała i najlepiej rozpocząć je jak najszybciej.


Post został pochwalony 0 razy

Ostatnio zmieniony przez Pawelbz dnia Wto 11:32, 15 Mar 2011, w całości zmieniany 1 raz
Zobacz profil autora
PostWysłany: Wto 12:31, 15 Mar 2011
iryda
Licealista

 
Dołączył: 10 Lip 2009
Posty: 122
Przeczytał: 0 tematów

Ostrzeżeń: 0/5
Skąd: Etap IV, klatka 3





czy ktos wie jaka jest procedura zmiany zarządcy? pytam żeby wiedzieć jak ewentualnie sie do tego przygotować, ponieważ z tego co czytam na forum poprzednie etapy nie są zadowolone ze swojego zarządcy, który jak wszyscy wiemy = Activ ale chyba do tej pory zarządcy nie zmienili, więc to chyba nie jest takie proste?


Post został pochwalony 0 razy
Zobacz profil autora
PostWysłany: Wto 13:08, 15 Mar 2011
Triss
Magister

 
Dołączył: 01 Gru 2009
Posty: 205
Przeczytał: 0 tematów

Pomógł: 1 raz
Ostrzeżeń: 0/5
Skąd: etap IV/ kl. IV





sprawa powinna być prosta, trzeba zebrać oferty, wybrać najlepszą i przegłosować zmianę Wink i jestem za. Nasz obecny ma ewidentny konflikt interesów Wink


Post został pochwalony 0 razy
Zobacz profil autora
PostWysłany: Wto 16:22, 15 Mar 2011
DraXan
Magister

 
Dołączył: 16 Lip 2010
Posty: 274
Przeczytał: 0 tematów

Pomógł: 2 razy
Ostrzeżeń: 0/5





Pawelbz napisał:
Dobrze byłoby, żeby osoby, które zgłosiły się do Rady zaczęły prowadzić dialog ze wspólnotą. Te osoby będą w koncu reprezentowały Nas w rozmowach z Administracją i Activem.


Ja zgłosiłem się do rady z klatki IV

Z klatki VI i VII nie zgłosił się nikt.

Z sklepów zgłosiła się Pani która przyszła z Panem od sklepu delikatesy.

Co do Rady, uchwała jest w trakcie zbierania głosów indiwidualnie, czyli karty dostarczone mają być do członków wsp, i trzeba zagłosować, potem jest zakonczenie głosowania dostajemy informacje jak było głosowane i która uchwała została uchwalona, a potem jest jeszcze okres 60dni bo każdy z członków wsp może ją zasądzić. Dopiero po tym okresie Uchwała która miała 50,1% ZA przeszła i jest prawomocna.

Do tej pory rady jeszcze oficjalnie nie ma.

Ale nie ukrywam że to nie spowalnia mnie przed działaniem na rzecz wsp51.


Post został pochwalony 0 razy
Zobacz profil autora
PostWysłany: Wto 16:41, 15 Mar 2011
DraXan
Magister

 
Dołączył: 16 Lip 2010
Posty: 274
Przeczytał: 0 tematów

Pomógł: 2 razy
Ostrzeżeń: 0/5





iryda napisał:
czy ktos wie jaka jest procedura zmiany zarządcy? pytam żeby wiedzieć jak ewentualnie sie do tego przygotować, ponieważ z tego co czytam na forum poprzednie etapy nie są zadowolone ze swojego zarządcy, który jak wszyscy wiemy = Activ ale chyba do tej pory zarządcy nie zmienili, więc to chyba nie jest takie proste?


Procedura jest prosta a nawet istnieje kilka procedur.

Pierwsza:
Uchwała - sprawozdania finansowego za zeszły rok - musi zostać nie zatwierdzona czyli 50,1% musi być przeciw.


Uchwała - absolutorium dla zarządcy - musi zostać nie zatwierdzona czyli 50,1% musi być przeciw.

Wtedy Zarząd zgodnie z ustawą zostaje odwołany

Pani Ewa W i Pani Księgowa zapomniały nam o tym wspomnieć jak zapytałem co jeśli te uchwały nie przejdą.

Więc teraz tylko głosować Przeciw ;]


Druga:

Mieć większość (czyli cześć osób musiała by dać upoważnienia komuś, lub któremuś członkowi rady by głosowali w ich imieniu)

Jeśli mamy większość wtedy na powołujemy zebranie wsp, teraz na wniosek 20% wsp żądamy by głosowanie odbyło się 1 na 1 (czyli 1 lokal 1 głos) w ten sposób Activ i jego lokal użytkowy staje się jak najmniejsze mieszkanie w zasobach wsp.

Oczywiście głosujemy za odwołaniem Zarządu i Zarządcy i za zmiana wpisu w aktach notarialnych.

Na to zebranie jak mamy większość wzywamy sobie notariusza, który to na naszą prośbę podpartą uchwała wykreśla Arch-Pro z aktów notarialnych, oczywiście biorąc za to prowizję notarialną zgodną z cennikiem, nie pamiętam w tej chwili ile.

To tak na szybko napisane.


Post został pochwalony 1 raz

Ostatnio zmieniony przez DraXan dnia Wto 16:42, 15 Mar 2011, w całości zmieniany 1 raz
Zobacz profil autora
PostWysłany: Wto 16:44, 15 Mar 2011
DraXan
Magister

 
Dołączył: 16 Lip 2010
Posty: 274
Przeczytał: 0 tematów

Pomógł: 2 razy
Ostrzeżeń: 0/5





Pawelbz napisał:
Tez zauważyłem, że Arch-Pro nie będzie sie narazalo Activowi. W koncu mają tego samego własciciela. Rada jest ciałem doradczym, ale myśle ze im bedzie zdefiniować jakies wnioski i postulaty. Łatwiej o czymś zdecydować w mniejszym gronie. Według mnie należy rozpocząć dyskusje jakie ważne decyzje nalezy podjąć np
- ustanowienie strefy zamieszkania i jej oznakowanie
- rozpoczecie pracy nad monitoringiem
-dopilnowanie wykonania Ogrodka Jordanowskiego i parkingu
- rozmowa z Arch-Pro na temat dalszej współpacy, muszą sie opowiedzieć wobec kogo są lojalni. Jezeli nie trzeba rozpocząć poszukiwanie kogoś innego.
Co do tych myślę, że te rzeczy nie wzbudza kontrowersji. Praca na tymi tematami będzie dość dlugotrwała i najlepiej rozpocząć je jak najszybciej.


Masz rację, lecz na takie dyskusje musimy poczekać aż Rada będzie oficjalnie działąć.

Tak samo jak negocjacje z firmą sprzątającą czy też firmą ELPIM która to usuwa usterki u nas na budynku.


Post został pochwalony 0 razy
Zobacz profil autora
PostWysłany: Wto 17:00, 15 Mar 2011
ivonne2
Magister

 
Dołączył: 30 Cze 2010
Posty: 269
Przeczytał: 0 tematów

Ostrzeżeń: 0/5
Skąd: IV etap





ale mniej wiecej taki notariusz by wziął za zmiane aktu notarialnego?


Post został pochwalony 0 razy
Zobacz profil autora
PostWysłany: Wto 17:01, 15 Mar 2011
Triss
Magister

 
Dołączył: 01 Gru 2009
Posty: 205
Przeczytał: 0 tematów

Pomógł: 1 raz
Ostrzeżeń: 0/5
Skąd: etap IV/ kl. IV





DraXan, to ja się melduję że jestem i pomagam Wink
się nie wyrywałam do rady bo z doświadczenia, jak się ma 26 lat, to zawsze się znajdzie ktoś kto mnie zbluzga bo nie mam pojęciu o życiu Wink lepiej dla wspólnoty jak będę działać z drugiej linii i unikniemy takich awantur:)

Ale jakby co to jestem do dyspozycji Wink


Post został pochwalony 0 razy
Zobacz profil autora
PostWysłany: Wto 17:12, 15 Mar 2011
ivonne2
Magister

 
Dołączył: 30 Cze 2010
Posty: 269
Przeczytał: 0 tematów

Ostrzeżeń: 0/5
Skąd: IV etap





nie wszyscy z rady wsp. podali swoje numery kontaktowe ( albo maile)
na forum jest kontakt z 2-3 osobami z rady
z kl. V chyba tez nikogo nie ma zgłoszonego


czy trzeba czekac na oficjalną uchwałe o powołaniu Rady ? mozna zrobic spotkanie PRZYSZŁEJ rady w garażu. Im szybciej sie spotkamy tym lepiej

(do rady mozna sie jeszcze zgłosic jakby ktoś chciał, i tak uchwala o radzie bedzie jeszcze raz przechodziła przez głosowanie)


Post został pochwalony 0 razy
Zobacz profil autora
ZEBRANIE WSPÓLNOTY 8 MARCA 2011
Forum Osiedle na Okulickiego Strona Główna -> IV Etap
Możesz pisać nowe tematy
Możesz odpowiadać w tematach
Nie możesz zmieniać swoich postów
Nie możesz usuwać swoich postów
Nie możesz głosować w ankietach
Wszystkie czasy w strefie EET (Europa)  
Strona 3 z 5  
Idź do strony Poprzedni  1, 2, 3, 4, 5  Następny
  
  
 Napisz nowy temat  Odpowiedz do tematu  


fora.pl - załóż własne forum dyskusyjne za darmo
Powered by phpBB © 2001-2003 phpBB Group
Theme created by Vjacheslav Trushkin
Regulamin