Osiedle na Okulickiego

8janek8 · Licealista

W etapie III: http://www.activokulickiego.fora.pl/iii-etap,11/najwazniejsza-sprawa,934.html oraz etapie I: http://www.activokulickiego.fora.pl/i-etap,9/2010-zebranie-wspolnoty-mieszkaniowej-okulickiego-57,918-15.html#14238 mieszkańcy podejmują inicjatywę, aby mieć większą kontrolę nad wydatkami administracji oraz jej działalnością na rzecz wspólnoty, które nie są małe. Myślę, że od początku jako wspólnota etapu IV powinniśmy się w podobny sposób zabezpieczyć, coby pieniądze nie wypływały do obcych kieszeni. Piszcie swoje sugestie i propozycje na ten temat.
Ze swojej strony, mogę służyć pomocą w kwestii kontroli rachunkowej (oczywiście w rozsądnym nakładzie poświęconego czasu i pracy Wink

), jeśli tylko będę miał dostęp do odpowiednich dokumentów.

medytka · Licealista

popieram, jak najbardziej. czytałam małe co nieco na forum, jak aministracja szasta pieniedzmi, nie szanuje ich, a mieszkańcoem nic nie daje w zamian. Kontrolujmy bardzo szczególowo i dokladnie wydana kazdą złotówkę.

pawelek1977 · Gimnazjalista

Zawsze przecież jako wspólnota możemy zmienić administrację. Mam zaprzyjaźnioną firmę, która administruje około 100 budynków w całym Krakowie. Z tego co wiem to sprawdza się.
Kontrola nad wydatkami jest bardzo ważna. W chwili obecnej jak blok jest nowy nie wymaga on strasznie dużych nakładów finansowych, ale w miarę upływu czasu wszystko będzie się starzec. Sądząc po poprzednich 3-ech etapach jakość materiałów oraz wykonawstwa jest różna. Można więc przypuszczać że będą nas czekać różnego rodzaju niespodzianki. Administrator powinien mieć na uwadze że na wykonie jest określona gwarancja. Nie wszystko więc musimy od razu pokrywać z własnej kasy.
Reasumując najważniejsza jest kontrola nad Administratorem.

8janek8 · Licealista

Oraz fachowy i uczciwy administrator. Podaj nazwę tego zaprzyjaźnionego - sprawdzimy opinie. Moim zdaniem powinniśmy od razu wybrać profesjonalistę, a nie kogoś, kto myśli tylko o tym jak zarobić na nas a się nie narobić - o Partnerze takie właśnie widzę opinie w poprzednich etapach.

pawelek1977 · Gimnazjalista

ADM Domena Sp. z o.o. oraz spółka powiązana Administrator Sp. z o.o.
Te dwie spółki prowadzą działalność administrowania budynkami.

Co do zmiany - to nie jest takie proste. W umowie przedwstępnej mamy zapis o powołaniu Zarządu wskazanego przez Activ a jest nim właśnie PARTNER Sp. z o.o. Zmiana wymaga uchwały Wspólnoty Mieszkaniowej.

Przeliczyłem i mniej więcej za nasz blok Partner będzie dostawał około 12000 zł. miesięcznie i w tym jest właśnie opłata za zarząd oraz sprzątanie.

Jako wspólnota musimy patrzeć na ręce Administratorowi.

kik · Gość

moja propozycja: rom prokocim

jedi&aga · Przedszkolak

my tez jestesmy za takimi inicjatywami ale SPOKOJNIE...nie ma sensu od razu zmieniac adminsitracji (widze ze juz kazdy ma kogos do POLECENIA)

wiecie jaki to bylby problem kiedy 3 inwestycje byly by zarzadzanie przez Parnera a nasza przez inna firme? musieli by sie dogadywac i wszystko ze soba konsultowac a to by prowadzilo tylko do przedluzania sie wszystkiego i komplikacji, jeszcze nie daj boze partner by sie "obrazil" i rzucal klody w tedy lezymi i kwiczymy bo by postawili np. znak NIE PARKWOAC NIE DOTYCZY MIESZKANCOW BLOKU... i wszyscy mamy blokady bo od 1 sierpnia na tereny wspolnot policja i straz miejsca moze wpasc z blokada.

Moja propozycja jest taka by wybrac tak jak w Etapie I Rade Wspolnoty w której bylby by osoby znjajace sie na finansach, prawie budowlanym i samej budwolance no i jakies tam elektryce-elektronice i oni jako przedstawiciele po konsultacji z nami patrzyli by na rece partnerowi i tyle. Mamy to forum gdzie na bierzaco bysmy wszystko wiedzieli.

DraXan · Magister

wojtus · Gość

pawelek1977 · Gimnazjalista

a kiedy będziemy mieli pierwsze zgromadzenie wspólnoty ?
kiedy ona zostanie oficjalnie powołana do życia ?
kto tego dokona ?

Administrator to robi w naszym przypadku Partner musi to zrobić.

Rozmawiałem (korespondowałem przez to forum) z MDM na ten temat i pierwsze zebranie wspólnoty zrobią nam jakoś po nowym roku najwcześniej.

wojtus · Gość

Wspólnotę tworzą właściciele, a nie Partner i to właściciele zwołują zebranie wspólnoty nie czekając na pozwolenie Partnera. Jeśli się tylko chce...

pawelek1977 · Gimnazjalista

wojtus · Gość

Partner jako obecny zarządca ma obowiązek poinformowania zainteresowanych na wniosek właścicieli np. Ciebie, mnie ...
Jest tylko jedna przeszkoda aby powołać zarząd musi istnieć wspólnota, a żeby zaistniała WM każdy musi mieć akt notarialny na wyodrębnioną własność. A na to trzeba poczekać prawdopodobnie do grudnia.
I to tyle.

wojtus · Gość

I jeszcze jedno.
Wspólnotę powołują właściciele, a nie administrator.

DraXan · Magister