Osiedle na Okulickiego

tadek · Przedszkolak

Witam,

mieszkam na ostatnim piętrze i z klatki schodowej na moim piętrze jest wejście tylko do mojego mieszkania. Chciałbym zagospodarować tę przestrzeń i trzymać tam rower (teraz jest na balkonie ale zimy mu nie służą). Problem w tym, że nie zaryzykuję wystawienia roweru na korytarz bez żadnego zabezpieczenia. W związku z tym musiałbym zainstalować na klatce schodowej coś do czego można rower przypiąć, jakiś kawałek stalowej rurki przykręcony do ściany.
Czy przytwierdzenie czegokolwiek do ściany na korytarzu jest w ogóle dopuszczalne (przepisy budowlane, ppoż itp)?
Dodam, że rower przypięty do takiej rurki nie przeszkadzałby nikomu - oprócz mnie po tym korytarzu nikt się nigdy nie porusza. Jestem nawet pewien, że gdybym na własną rękę coś takiego zrobił to nikt by się o tym nigdy nie dowiedział (chyba, że podczas kontroli stanu technicznego budynku). Jednak wolałbym uzyskać na to czyjąś zgodę. Myślicie, że ma to szanse powodzenia? I czy np. zarządca może o takich sprawach decydować?

UnhollySeth · Magister

Myślę, że nie tyle zarządca ale cała wspólnota na drodze uchwały. Wszak korytarz jest częścią wspólną.

jaro_kr · Profesor

Korytarz to część wspólna.
Możesz korzystać z niego Ty, może korzystać pan Nowak z III pietra.
Jeżeli chcesz go wyłączyć z użytku innych osób - bo w świetle prawa, taki stan będzie, gdy postawisz i unieruchomi rower (czyli nikt, go nie przesunie), musisz mieć na to zgodę wspólnoty, czyli uchwałę.
Możesz sam zamontować rurę i przypiąć do niej rower.
ALE - będziesz to działa nie zgodnie z prawem, administrator może nakazać ci remont części korytarza, usunięcie roweru itp. może naliczyć ki karę, za nielegalnie zajmowaną część korytarza.
Kolejna sprawa to odpowiedzialność. Szerokość korytarzy wynika z przepisów ppoż. Jeżeli przymocowany rower zawęzi, lub uniemożliwi przejście osoby w trakcie pożaru- będziesz winny. Nie chodzi tu o to, że sam mieszkasz przy tej części korytarza. Pan strażak, w pełnym ekwipunku, to całkiem spory gość. Jeżeli świętując sylwestra, zaprószysz ogień, i będzie trzeba ewakuować twojego gościa z mieszkania, a rower będzie to utrudniał - możesz odpowiadać przed sądem, za wszelkie szkody, jakie ten gość poniósł.
Może sprzedaj rower Laughing

tadek · Przedszkolak

Roweru nie sprzedam bo jeżdżę nim do pracy Smile

Jestem świadomy wszystkich tych spraw, o których piszesz. Korytarz jest akurat tak szeroki, że nawet z rowerem zostaje na przejście więcej miejsca niż np na parterze koło windy, dlatego z praktycznego i prawnego punktu widzenia raczej nie ma problemu. Liczyłem na to, że wypowie się też ktoś kto już coś takiego zrobił (albo nie zrobił bo mu nie pozwolono).
Dzięki za odpowiedź @jaro_kr

adamsk · Profesor

Musisz się skontaktować z Zarządcą, on zdecyduje czy może udzielić Ci takiej zgody, czy musi to zrobić Rada Wspólnoty, czy Wspólnota (poprzez uchwałę). Prawdopodobnie to ostatnie.