Osiedle na Okulickiego :: Przegląd tematu

Triss · Wysłany: Czw 11:38, 24 Lut 2011 Temat postu:

muszę wziać umowę z notatkami, bo inaczej to nie pamiętam. Ale np ten ze zgodą na remonty dróg, ponoć można.

iryda · Wysłany: Czw 9:53, 24 Lut 2011 Temat postu:

a które z tych postanowień mozna odwołać

Triss · Wysłany: Czw 2:16, 24 Lut 2011 Temat postu:

ja byłam u radcy prawnego - zasadniczo nie wiele możemy, możemy podpisać tak albo wcale, próbowałam forsować zmiany ale nic z tego. Część postanowień można odwołać ale tylko niektóre.
żeby się sądzić że pod przymusem trzeba by mieć dowody, a notariusz dam głowę stanie po stronie activu.

marekn · Wysłany: Śro 12:44, 23 Lut 2011 Temat postu:

Witam...
My również z żoną mamy wiele wątpliwości dotyczących przedstawionego aktu notarialnego... Nie podpisaliśmy go podczas wizyty u notariusza i prawie notariusz jak i przedstawiciel z Activu (...) dostali białej gorączki ! Prócz tego o czym pisaliście wcześniej o swoich uwagach które również rzucają się w oczy podczas wnikliwego wczytania się w tekst aktu to dodatkowo powalił mnie zapis o umożliwieniu podjazdu samochodów dostawczych o łącznej masie 24ton. Ja rozumiem że towar jakoś trzeba dostarczyś ale trudno jest mi sobie wyobraźić taką maszynę manewrującą po uliczkach przy blokach. Raz - bezpieczeństwo mieszkańców, dwa - droga dojazdowa i wjazd pod rampę wyładunkową. Bezpieczeństwo to wiadomo ale jesli weźmiemy pod uwagę tonarz który będzie się ewentualnie poruszał po tej dróżce z kostki podsypanej piachem to ja się pytam jak ta droga która już teraz przy poruszaniu sie zwykłych pojazdów zaczyna niszczeć będzie wyglądała po kilku przejazdach takiego składu ze wcześniej wymienionym tonarzem na plecach. Kto będzie za to odpowiadał i ponosił koszty napraw skoro w zapisach jest o różnym partycypowaniu w kosztach utrzymania itd.
Co będzie jeśli ten transport uszkodzi fasadę budynku. Drgania i hałas będzie uciążliwy dla lokatorów zwłaszcza z tych niższych kondygnacji.
Może znajduje się na forum osoba znająca się na prawie. Może ktoś ma znajomego radcę prawnego który pomoże nam w tych naszych wątpliwościach. Czy np. po podpisaniu aktu do którego praktycznie jesteśmy przymuszeni (albo, albo) bedzie można coś w przyszłości zmienić lub wymóc zmiany na deweloperze ?!
Bo ja wczytując się w umowę przedwstępną o takich rzeczach jak we wspomnianym akcie notarialnym się nie spotkałem !? Ale oczywiście mogę się mylić...
Pozdrawiam

mdm · Wysłany: Śro 1:28, 23 Lut 2011 Temat postu:

Umowa jest niekorzystna. Ja nie mogę pojać dlaczego wspólnoty mają dbać o drogi, naprawiać, odśnieżać itd. skoro właścicielem jest Activ Investment. Obowiązek winien ciążyć na deweloperze a nie na wspólnotach.

DraXan · Wysłany: Wto 21:46, 22 Lut 2011 Temat postu:

jak powiesz ze nie podpiszesz, to activ mówi że rozwiązuje z tobą umowę.
prosta piłka.

iryda · Wysłany: Wto 20:58, 22 Lut 2011 Temat postu:

Witam. mam pytanie do osób które podpisały juz akty notarialne.
czy Wy zgadzaliście sie na te wszystkie postanowienia?

1.
Kupujacy ustanawiają Spółkę oraz każdoczesnego jej przedstawiciela - swoimi pełnomocnikami i upoważniają te osoby do: -------------------------------------------------
- dokonania wszelkich czynności faktycznych i prawnych zmierzających do dokonania podziału działki nr 5/43, o którym mowa powyżej oraz uzyskania dokumentów koniecznych i wystarczających do ujawnienia tego podziału w księdze wieczystej, -----------------------------------------------
- zawarcia w ich imieniu umowy przyrzeczonej, o której mowa powyżej w ust. XII lit. a) niniejszego aktu notarialnego oraz ustanowienia służebności i zmiany treści służebności, o których mowa powyżej w ust. XII lit. b) niniejszego aktu notarialnego,( to jest mowa o umowie zmieniajacej tę umowe w zwiazku z wydzieleniem drogi) ------------------------------------------
a w związku z tym do występowania w imieniu mocodawców w powyższych sprawach (w zakresie przedmiotowym niniejszego pełnomocnictwa) przed wszelkimi władzami, urzędami, sądami, notariuszami, organami administracji rządowej i samorządowej, osobami prawnymi i fizycznymi, podpisywania, uzyskiwania i odbierania wszelkich dokumentów (w tym aktów notarialnych), do składania wszelkich wniosków, oświadczeń, wyjaśnień i zapewnień, dokonywania wszelkich wpłat i opłat oraz odbioru wszelkiego rodzaju korespondencji oraz do dokonywania wszelkich innych, także niewymienionych wyżej czynności, które w zakresie przedmiotowym tego pełnomocnictwa okażą się niezbędne i konieczne, a wymagałyby osobistego działania ……………….., --------------

2.
Kupujący wyrażaja zgode na partycypowanie w kosztach utrzymania i remontów dróg znajdujących się w obrębie osiedla „Złotych Orłów” przy ulicy Okulickiego w Krakowie (zapewniających dojazd do Budynku) oraz innych urządzeń i instalacji, z których bezpośrednio lub pośrednio korzystać będą właściciele Budynku,
jaki jest zakres tego osiedla złotych orłów? czy activ nie narzuci nam kosztów z kosmosu nie wiadomo za co?

3.
ustanawiają Spółkę oraz każdoczesnego jej przedstawiciela - swoimi pełnomocnikami i upoważniają te osoby do dokonywania dowolnego podziału nieruchomości wspólnej do użytkowania oraz ustanawiania dowolnych służebności bądź praw użytkowania obciążających nieruchomość wspólną prawem na rzecz dowolnego podmiotu (łącznie z prawem podejmowania za Wspólnotę Mieszkańców Budynku uchwał w tym zakresie oraz w zakresie ewentualnego podziału lub połączenia lokali w Budynku

4.
Kupujący zobowiązuje się w przypadku zbycia przedmiotowego lokalu poinformować jego nabywcę o informacjach (...) oraz zasadach i warunkach nabycia przedmiotowego lokalu oraz uzyskać od tego nabywcy na rzecz Spółki (lub jej następcy prawnego) pełnomocnictwa i zgody o treści analogicznej jak objęte niniejszym aktem notarialnym

to ostatnie to juz w ogóle ... obawiam sie czy przez to nie bedzie problemów z ewentualną sprzedażą w przyszłości mieszkania - kto normalny zgodzi się na coś takiego kupujac mieszkanie na rynku wtórnym od właściciela? a jak nie uzyskamy tego pełnomocnictwa itp. od nabywcy to activ nas moze nas potem chyba pozwać o jakies odszkodowanie?

Poradźcie co sie da zrobic w tej kwestii? ta umowa jest bardzo niekorzystna Sad

wiem że juz dużo osób podpisało akty notarialne - czy też mieliście takie zapisy?

Gość · Wysłany: Pią 10:16, 18 Lut 2011 Temat postu:

nie wiecie czy dużo osób jeszcze nie podpisało u nas aktów notarialnych?

pawelek1977 · Wysłany: Wto 11:52, 01 Lut 2011 Temat postu:

ps. chodziło mi o klatkę 6

Triss · Wysłany: Wto 10:31, 01 Lut 2011 Temat postu:

ja tam zamykam, ale jest nas w klatce 70 mieszkań Wink

Tomecki · Wysłany: Wto 9:31, 01 Lut 2011 Temat postu:

pawelek1977 · Wysłany: Pon 23:44, 31 Sty 2011 Temat postu:

Zwracam się z prośbą do wszystkich sąsiadów w klatce 4 o zamykanie drzwi na klucz w garażach.
Przecież to dla naszego bezpieczeństwa.

Triss · Wysłany: Nie 17:33, 30 Sty 2011 Temat postu:

zapis mówił że odbiór będzie nie później niż do końca marca i że do odbioru meldować się nie wolno.

Ja podpisałam umowę dopiero w tym tygodniu i w mojej jest już informacja o tym że odbiór już jest i mogę się meldować.

reav · Wysłany: Nie 15:18, 30 Sty 2011 Temat postu:

tylko czy w umowie notrialnej nie ma zapisu o nie meldowaniu się do końca marca?